土地からお探しのお客様へ：土地からお探しのお客様へ｜新築一戸建て・工務店・屋上庭園（大阪八尾市）なら福原建築工房

福原建築工房では、「土地を探して家を建てたい」方の、土地探しから家づくりまでをサポートさせて頂きます。
八尾市・柏原市・東大阪市の土地情報はお任せください。

土地を契約する前にしておく事自分達の希望にあった土地を、なるべく有利に手に入れるためには、下記の順番で進めていきましょう。

最低限チェックしておきたい土地決定の際の注意点下記の項目を最低限チェックしておかないと、予定していない費用がかかる事になります。

水道管の口径	最近の建物は水道の個数が多く、古い水道管の口径では足りません。水道引き込み工事の内容次第では、30万～50万円かかる事もあります。
地盤の予測	田んぼや河川のそばの土地の場合、地盤補強工事が必要な場合があります。 50万～100万円かかる場合があります。
浄化槽の有無	下水が整備されていない地域では、浄化槽設置が義務付けられています。 80万円程の費用がかかります。
防災地域	防火地域や準防火地域では、建築基準法に法って防火仕様にする必要があります。建物の大きさによっては、100万円以上かかる事があります。
既存擁壁	古い擁壁の場合、現在の基準を満たしていない場合があり、５ｍの擁壁の場合、数千万円かかる事もあります。
既存建物	古家付きの土地の場合、面している道路の広さや、廃棄物の量、有害物質の有無により解体費用が高額になる場合があります。
既存ブロック	ブロックの所有者の場合、倒壊防止工事に高額な費用がかかる場合があります。
残土処分費	必要のない土を処分する費用がかかる事があります。土地の形状と、建てたい家のプランがあっているかの確認が必要です。

土地を決定する前には必ず、責任をもって調査できる専門家の意見を聞きましょう。

良い土地を有利に手に入れる為には「良い土地はすぐに売れる」
良い土地が出た場合に、すぐに購入の意思が決定できるように事前に準備をしておくことが必要です。
予算を決定しておく事、ご家族の土地の優先順位を決めておく事、などを
福原建築工房に相談頂いた上で実施し、土地購入をする準備を進めておきましょう。