お家づくりの流れ
１．お問い合わせ （イベント参加）
お電話またはメール
受付時間 ９時～１８時
定休日 水曜日
072-929-0410
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資料請求「福原建築工房のお家づくりの資料」「失敗しない家造りの教科書」送らせて頂きます。
イベント参加
２．来社 お打ち合わせお客様の状況をお話頂き、今後の希望等をお聞かせください。
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３．住宅購入資金の検討 （ライフプランニング）お客様にご安心頂いた上で、お家のご購入をして頂く為に、お客様一人一人にあった、ご提案をさせて頂いております。
お客様の立場にたったご提案を、精一杯させて頂きたいためです。
頭金や返済など資金面が不安で躊躇している方などは、無料なので、ぜひ受けて見てください。
４．住宅ローン事前審査住宅ローンには事前審査というものがあります。
事前審査で融資の段取りをしておくと、その後の家造りがスムーズにすすみます。
どうやってやるの？と思われるかもしれませんが、福原建築工房でお手伝いさせて頂きますので、ご安心ください。
事前審査とは、いくらまで借りられるのか銀行に確認する事です。
スムーズに事前審査をする為には、まずライフプランニングで家造りにかけられる金額を導き出し、その額を考慮した上で、銀行に事前審査でその額を借りられるかどうか確認するという流れです。
ご希望の建物の予算が出れば、おうちづくりにかけられる上限金額から建物予算を引けば、土地に回して良い予算がわかり、土地探しのステップに安心してお進み頂けます。
住宅ローン本審査の事前準備はこれで万全です。
お金の借り入れの不安を完全にクリアしてから、家造りをすすめましょう。
５．簡単なヒアリングによる建物資金計画の提案家造りで最初に確認するのが、ヒアリングシートです。
家造りを始めようと思った理由、今のお家のお困りごと、LDKの大きさ・階数・部屋数・大きさなどの間取りのご希望、旦那様奥様でどうしても譲れない妥協できない部分等をお聞きします。
その他ご希望をお聞きし、ゾーニング計画というざっくりとした間取り計画をださせて頂きます。
その間取りに対して、ご予算を加味しながら、建物の資金計画の提案をさせて頂きます。
６．お土地探し（お土地の調査）ほとんどの方は土地探しから始まります。
不動屋さんに聞きに行くのも、すすめられたら断れないんじゃないのか？などと考えると勇気がいると思います。
土地がまだお決まりでなければ、土地探しをご一緒させて頂きます。
先にライフプランニングや事前審査で出た上限より、建物の資金計画を差し引いた金額で土地探しを始めます。
お客様と一緒に不動産屋さんや、土地の現地確認に行かせて頂きます。
現地を見させて頂ければ、土地にかかる費用＋お家を建てる為の費用の概算も、同時に、ご提案できます。
土地によっては、ライフラインの工事が必要であったり、擁壁を建てないといけなかったり、必要のない土を捨てないといけない事等の、土地特有にかかる費用があるからです。
１００点の土地はありません。良いと思う土地は他の人にとっても良い土地なので、値段は高いのです。安くていい土地はありません。
家は土地にあわせて作るものです。ぜひ土地探しからご相談ください。
ご希望頂ければ、信頼できる不動産屋さんと一緒に土地探しからお手伝いさせて頂きます。
７．ご契約ライフプラン、ゾーニング間取り、デザイン等、当社がご提案させて頂いた内容にご満足頂けましたら、ご契約をさせて頂きます。
８．間取り打ち合わせ間取りにはセオリーがあります。セオリーを則った上で、お客様のオリジナリティーを追加していきます。
扉の向きや収納量、窓の配置や種類等、細かく打ち合わせさせて頂きます。
９．設備打ち合わせ設備の種類や色等を決めていただきます。
予算が煮詰まっている頃ですので、最終予算も加味しながら決定していきます。
１０．近隣ご挨拶施工前に一緒に近隣の方にご挨拶に回らせて頂きます。
お施主様にとっては、長いお付き合いになる方々です。
近隣にご迷惑をおかけしないよう施工をさせて頂き、お客様の末永く良好な関係構築にご協力させて頂きます。
１１．着工・施工地鎮祭を執り行ったら、施工開始です。建物が少しづつ出来上がる過程をお楽しみください。
コンセントの位置等の、現場での打ち合わせもございます。
住みやすいお家になるよう、漏れのない打ち合わせをさせて頂きます
１２．お客様立会いの完成検査お客様立会いの元、建物の品質検査を行います。傷がないか、使用状況に不備がないか
ご確認頂き、補修後、再度確認していただきます。
１３．お引渡しマイホームがあなたのものになる瞬間です。
お引渡しの式を行い、鍵の交換を行わせて頂きます。
１４．定期点検１年・２年・５年・１０年の定期点検を実施いたします。
保証期間内であれば、無償で補修させて頂きます。