9つの選んで頂ける理由

１．お客様と一緒にお金の不安を無くす為のライフプランニングの実施住宅の購入には、人生で平均的に稼ぐ収入の１/３程かかります。
そんなに掛かるのか？と思われた方が多いのではないでしょうか？
それほど、人生の中でも大きなお買い物なのです。

また、住宅ローンを組まれる方がほとんど。３０年や３５年の長期のローンを組まれます。
逆にいうと、３５年間返し続けないといけません。

人生で一番大きなお買い物にいくらまでかけても、「未来に返し続けられるのかを、購入迄に知っておくこと」が大切です。
そのためにライフプランを実施頂いております。
将来の収入と支出をシュミレーションし、支出の中でも住宅にどれくらいかけても大丈夫なのかをご確認いただきます。
そのご予算の中で、お家づくりをおすすめさせて頂いております。

我々福原建築工房では、ライフプランを無料で行っております。
予算面でも安心してご購入頂ければ幸いです。

２．トータルコストでの提案お家は、購入したら終わりではありません。当然ですが、メンテナンスが必要です。
地域密着型の我々福原建築工房では、ご購入時にかかるお家の費用を抑える事はもちろんですが、６０年先までのメンテナンス費用の顕在化を行い、トータルコストでのご提案をしております。
少しでも安心したお買い物して頂ければ幸いです。

３．お得なお家づくりをしていただける為の工夫我々は、お得なお家づくりをして頂けるように、工夫をしております。

・少人数精鋭で住宅の設計施工のみに従事しております。
不動産を扱ってみたり、建築以外の事に手をだしてみたりすると、経費が嵩張り、お客様に負担を頂く事になります。そうならない為にも、建築以外は致しません。
また、年間棟数を増やしていこうとすると、人を増やさないといけません。
年間１０棟を、きっちりした施工のできる最低人数で行うことで、費用を抑えております。
そういう事もあり、我々は年間１０棟以上施工は致しません。

・広告投資を最小限に押さえております。
住宅業界で最も利益を上げていられるのは、住宅会社ではなく、住宅系広告会社さんです。
広告を載せないと、お客様と出会えないので、費用は高く付きますが載せるしかないのです。
仮に年間２０００万円広告投資にかけると年間10棟以上施工しない我々は、１棟当たり２００万円、お客様からお支払い頂かないといけなくなる費用が増えます。
つまり、「よく知っている会社さん」とは、家以外にお金をかけられている会社様なのです。

・１５年以上のお付き合いのある協力業者さんとの関係性
協力業者さんとの呼吸が何よりも大切なのです。
１５年間ずっと一緒にやってきた協力業者の職方さんばかりです。
協力業者様同士も阿吽の呼吸です。
新しい不慣れな業者を入れていくと、「やり直し、施工にいったが施工できなかった、物が足りず施工できない」などが起き、経費がどんどん嵩張ります。
協力業者さん間の、阿吽の呼吸は経費を抑える為にも必要不可欠です。

４．建築設計へのこだわり我々は八尾や東大阪地域のみで建築一筋３５年の一級建築設計士事務所です。
建築の中で、も最も重要な事は設計であると言っても間違いではありません。

今でなく、未来も想定した間取り計画か？
土地を最大限利用できているか？
家事動線は？
生活動線は？
収納量は適切か？
公共部とプライバシー部分が別れているか？
そもそもお客様それぞれのライフスタイルに適しているか？
扉の勝手は使いやすいか？
コンセントやスイッチの数や位置は的確か？
光や風は適切に取り入れられているか？

等考慮しない事はもっとたくさんあります。
その一つ一つを、八尾・東大阪という地域の特性を考えながらご提案させて頂いております。

５．安心の施工管理我々は建築一筋で３５年やらせて頂いております。
正直、建築施工をやり始めた当初、お客様にご迷惑をおかけしてしまった事がありました。
施工管理の重要性は痛いほど感じました。

そこから３５年、当社では同じ失敗はしないよう、協力業者さんと共に、切磋琢磨することで、生まれた施工管理の方法がございます。施工にお金をかけるということです。
協力業者さんとのチェック体制につきるのですが、工期を急がすと、施工チェックもできません。

そこで協力業者さんと一緒になり、施工にお金をかけ、きっちりとチェックができる体制を作りました。
通常ではなかなか難しい、建物内部の写真での現場のチェックをしております。
1棟当たり、２００枚以上の写真での管理を実施しております。

　　　
６．安定の工法を採用、○○工法のような突飛な工法を使わない。「○○工法」のような、新しい工法を当社では採用致しません。
当社では、在来軸組工法という、日本全国の木造業界で、圧倒的に採用数の多い工法のみを取り扱っております。
どの工法も一長一短なのです。問題は、施工管理なのです。
「実際に施工する方が最も施工しやすい工法が、一番安全」という答えに達しました。

ではなぜそんなに新しい工法があるのか？
実は差別化の為です。建築に造形の深くない会社さんは特にそういった工法に飛びつかれます。
我々には不要です。

７．南海トラフ沖地震に対応した、高い耐震性能日本全国地震が多発しております。
近畿においても、南海トラフ沖地震が問題視されております。
八尾や東大阪では、震度6弱から５強の地震が予想されております。

そもそも、２０１８年６月には大阪府北部地震では震度６弱の揺れがあり、南海トラフだけが問題ではありません。
地震大国の日本だからこそ、安心してお住まい頂く為に、弊社では全棟構造計算を実施しており、建築基準法上の必要最低限ではなく、高い耐震基準を満たした建物にしております。

８．住宅以外の事もすべて任せて頂けます。家づくりのプロが厳選した業者さんをご紹介注文住宅は住宅以外の事はお客様が主体になり、調べて決めることがたくさんあります。
例えば、土地探しであれば不動産屋、火災保険、引っ越し屋、等たくさんあります。

福原建築工房では、住宅以外の部分も、当社で厳選した業者さんを紹介させていただきます。
紹介ですので選択は自由ですが、手数料も一切頂きませんので、ご安心ください。
（知らない業者さんと言うだけでも不安なのに、当社と打ち合わせ中の状況も伝えないといけない。初めてのお家づくりをされる時に一番困られる事が、知らない業者との打合せなのです。

あなたの負担を最小にする為、お客様の要望や、家造りの状況をお客様に変わって当社にて業者さんに、ご説明もさせて頂いております。）

不動産屋	当社が頼りにしている不動産屋さんを紹介させて頂き、一緒に土地探しをして貰います。初めての方でもお得意さんのように対応して頂けます。
ファイナンシャルプランナー	当社の立場より、お客様の立場にたって、無理しないお家づくりをする為のライフプランニングの実施をして頂けます。
カーテン業者	お客様の予算に合わせた生地の提案から、現地の寸法取りもおまかせ頂けます。
エクステリア業者	建物との関連性が多く問題も起こりやすい部分です、当社同席による打合せもさせて頂きます。
家具業者	価格面・テースト面　お客様のご要望に答える事ができる業者をご紹介させて頂きます。
火災保険	１社の保険会社でなく、たくさんの保険会社の中より、お客様に最適な保険を紹介してくれる業者をご紹介させて頂きます。
引越し業者	荷物の一時預かりが必要な方には、地元業者、全国対応の安心感が優先される方には、全国業者をご紹介させて頂きます。

９.お客様により安心してお家づくりをお任せいただくために

ご希望のお客様には「住宅完成保証制度」をご用意しております

住宅完成保証制度とは

注文住宅の建築において、工事請負契約後から建物の引渡しが完了するまでに請負者のハウスメーカーや工務店などの建築会社の資金繰りが悪化等して倒産するという可能性も考えられます。このような場合、工事が中断したり、お客様がそれまでに支払った頭金や中間金が手元に戻って来なかったり、中断した工事を引き継ぐ建築会社への追加工事費用が発生するため、お客様への損害は膨大なのものになります。
そのようなリスクからお客様を守るのが「住宅完成保証制度」です。これは、万が一、建築中に請負者が倒産した場合、既にお客様が支払った工事費、引き継ぐ建築会社への追加工事費用を保証し住宅の完成を最後までサポートしてくれる制度のことをいいます。住宅完成保証制度を提供する保証会社によって制度内容はさまざまです。
「住宅完成保証制度」は、請負者である建築会社が保証機関に登録する必要があります。登録には、財務内容等の審査が必要で、審査基準を満たした建築会社だけが登録を認められています。そのため、登録していない会社もあります。

弊社採用の「住宅完成保証制度」

「住宅完成保証制度」は、住宅完成保証制度を提供する保証会社によって制度内容はさまざまと、先ほど少し触れましたが「保険タイプ」と「エスクロータイプ」の2種類に大きく分かれます。
弊社では「エスクロータイプ」を採用しております。エスクロータイプは、建設会社が倒産しても工事を継続できるように、あらかじめ建築資金を保証会社が預かるという保証内容です。引き継ぎによる追加費用が発生しにくいので、損害を最小限に抑えられる保証内容となっています。
もっと詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。

ハウスデポ　ハートシステム
https://heart-system.org/